Заполните форму
Оставьте заявку и мы обсудим ваш запрос для подготовки коммерческого предложения под ваши задачи.
К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности?
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности?
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Разработка концепции развития территорий
[ от 40 до 2000 ГА]
Для проекта такого масштаба необходима разработка проектных решений минимум на 4-х уровнях, в взаимной увязке между собой.
Для кого
Для девелоперов
Для девелоперов эта работа поможет улучшить экономику, репутацию и будущие продажи нашей территории. Мы стремимся создать продукт, который сможет успешно конкурировать на рынке. Цель — создать уникальный проект.
Для администраций регионов и городов
Для городской администрации: Работа над улучшением проблемных районов города, создание согласованной городской среды, выполнение стратегических задач для развития города.
Подход к услуге
Квартиры и квартирография
Уровень 1
Планировки квартир: площадь помещений, состав помещений, эргономика и т. п.
Квартирография: сколько и каких квартир нам нужно? Пропорция 1-, 2-, 3-, 4-х комнатных квартир.
Необходимо также учесть сегментацию (предусмотреть квартиры похожего функционала, но в разных ценовых
сегментах).
Квартирография: сколько и каких квартир нам нужно? Пропорция 1-, 2-, 3-, 4-х комнатных квартир.
Необходимо также учесть сегментацию (предусмотреть квартиры похожего функционала, но в разных ценовых
сегментах).
Кварталы и дворовое
пространство
пространство
Уровень 2
Проработка решений по объединению домов в группы, организации дворового пространства,
размещению парковок, и т.д.
Учитываются вопросы инсоляции, виды из окон на соседние дома, оптимизация наполнения дворового пространства и т.п.
размещению парковок, и т.д.
Учитываются вопросы инсоляции, виды из окон на соседние дома, оптимизация наполнения дворового пространства и т.п.
Общегородские пространства
Уровень 3
Проработка решений по основным элементам общегородских пространств: улицы (основные,
второстепенные, пешеходные и т. п.), бульвары, площади (главная и второстепенные), скверы, парки.
Разрабатываются основные требования к элементам, поперечные профили улиц и бульваров, схемы оптимальных размеров площадей в зависимости от их назначения, и т. п.
второстепенные, пешеходные и т. п.), бульвары, площади (главная и второстепенные), скверы, парки.
Разрабатываются основные требования к элементам, поперечные профили улиц и бульваров, схемы оптимальных размеров площадей в зависимости от их назначения, и т. п.
Планировочная структура
Уровень 4
Объединение вышеперечисленных элементов в единую систему.
Формирование планировочного каркаса (улицы, бульвары, площади) и его заполнения (жилые кварталы, школы, детские сады и т. п.).
Формирование планировочного каркаса (улицы, бульвары, площади) и его заполнения (жилые кварталы, школы, детские сады и т. п.).
3 этапа работ
Цели этапа
Этап
Описание
Этап 1. Планировочная концепция (общий Мастерплан территории)
Разрабатывается общая планировочная концепция на всю территорию проектирования и ближайшее окружение, оказывающее влияние на проект.
(1) Получить общее представление о характере будущей застройки, главных принципах ее формирования.
(2) Связь территории с окружением и её интеграция в общий градостроительный контекст.
(3) Разработка планировочного каркаса и зонирование территории.
(4) Получение укрупненных технико-экономических показателей.
(2) Связь территории с окружением и её интеграция в общий градостроительный контекст.
(3) Разработка планировочного каркаса и зонирование территории.
(4) Получение укрупненных технико-экономических показателей.
Этап 2. Мастер-план первой фазы строительства
Разрабатывается на территорию первой фазы освоения площадью участка до 200 га и общей площадью зданий до 1.000.000 кв.м.
(1) Детальное представление о характере и типологии застройки, формировании планировочного каркаса, размещении ключевых объектов инфраструктуры.
(2) Материалы для презентации проекта для общественности, власти, созастройщиков, инвесторов.
Данный этап представляет собой уточнение и детализацию решений, принятых на Этапе 1 на выбранном участке первой фазы освоения.
(2) Материалы для презентации проекта для общественности, власти, созастройщиков, инвесторов.
Данный этап представляет собой уточнение и детализацию решений, принятых на Этапе 1 на выбранном участке первой фазы освоения.
Этап 3. Детальный Мастерплан (эскиз застройки) территории первых очередей строительства
Разрабатывается на первые очереди строительства на участок площадью 20−30 га и до 150 кв.м. общей площади зданий.
(1) Принятие ключевых проектных решений по типам зданий и сооружений, характеру
благоустройства для первых очередей строительства в соответствии с общей концепцией.
(2) Формирование задания для
разработки:
Данный этап представляет собой уточнение и детализацию решений, принятых на Этапе 2 навыбранном участке первых очередей строительства.
благоустройства для первых очередей строительства в соответствии с общей концепцией.
(2) Формирование задания для
разработки:
- документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания, ГПЗУ);
- эскизных проектов жилых домов и общественных зданий;
- ландшафтного дизайна территории.
Данный этап представляет собой уточнение и детализацию решений, принятых на Этапе 2 навыбранном участке первых очередей строительства.
«Решения на всех уровнях должны быть согласованы между собой. Категорически неправильно пытаться
сделать некую универсальную сетку улиц, а затем заполнять ее разнообразными продуктами. Крайне важно создать среду, проектные решения в которой согласуются между собой."
сделать некую универсальную сетку улиц, а затем заполнять ее разнообразными продуктами. Крайне важно создать среду, проектные решения в которой согласуются между собой."
Кирилл Кугаевский
Руководитель бюро
Руководитель бюро
Преимущества и подход
Мы на вашей стороне
Заключив с нами договор заказчик может быть уверен, что мы будем полностью на его стороне, будем всегда отстаивать его интересы. Мы не работаем одновременно с прямыми конкурентами.
Комплексные работы на всех стадиях проекта
От градостроительной концепции и мастерплана, до эскизных проектов и ландшафтного дизайна. Делаем это для того, чтобы проект был реализован максимально близко к задуманному.
Высокий уровень сервиса
Мы предоставляем консультации по всем вопросам, которые могут возникнуть в процессе реализации проекта, начиная с выбора идеального земельного участка.
Оптимизация
сроков проекта
сроков проекта
Проектирование «насквозь» на всех стадиях позволяет наилучшим образом стыковать стадии между собой, избежать переделок, максимально оптимизировать проект на всех уровнях.
Авторские ноу-хау и наработки
Многочисленные практические наработки ноу-хау, проверенные на практике, позволяют сделать проект уникальным и значимым, и при этом продавать его выше рынка.
Проекты
Территория
Посёлки
Жилые и общественные здания
Ландшафтный дизайн
L-town (1-я очередь)
Посёлки
Категория:
Разработана концепция территории, документация по планировке территории, эскизные и рабочие проекты домов, рабочий проект благоустройства. Сейчас идет стадия строительства.
2022
Год:
19 ГА
Объём:
1 очередь
Очередь строительства:
Челябинская область
Смотреть подробнее