А2

Последние 100 лет люди пытаются заново «изобрести» город, предлагая концепции города-сада (конец 19-го века), города-парка (середина 20-го века), но строятся новые городские районы в основном по модели «города-архипелага» с кварталами-островами в море парковки и зеленым клочком в середине. Все эти подходы давно и явно доказали свою несостоятельность.

Идея: концепция «Город как ГОРОД». При этом есть проверенная

временем и хорошо зарекомендовавшая себя модель застройки, которую можно встретить в центре любого города с историей более 100 лет: это среднеэтажная застройка с выраженными общественными пространствами: улицами,
площадями, скверами и т. п.

Идея: концепция «Город как ГОРОД». При этом есть проверенная временем и хорошо зарекомендовавшая себя модель застройки, которую можно встретить в центре любого города с историей более 100 лет: это среднеэтажная застройка с выраженными общественными пространствами: улицами, площадями, скверами и т. п.

Такую застройку можно назвать «эталоном» городской среды.

Почему не получается воспроизвести «эталон» городской среды, если про него давно известно?

Корень проблемы в том, что внимание застройщиков, проектировщиков и других людей, вовлеченных в процесс, сосредоточено в основном на кварталах и зданиях. От их внимания ускользает тот факт, что город «сделан» не из домов и кварталов, а из пространств между ними, то есть улиц, площадей, скверов и т. п.

Для того, чтобы приблизиться к эталонной городской среде, нужно осознанно и целенаправленно проектировать городские пространства, используя здания в качестве инструмента для их создания.

Только таким образом можно получить ощущение «правильного», комфортного и красивого ГОРОДА, а не просто набор домов с функцией ячеек для спанья.

Главные элементы города:

• улицы,
• главная площадь,
• центральный сквер необходимо осознанно и тщательно проектировать, определяя их оптимальные параметры.

Две архитипичные ошибки современных проектов:

1.Слишком крупный масштаб
2.Одинаковый масштаб по всему проекту

Концепция застройки кварталов 5, 6 и 7 жилого района

Академический 2. Представленная концепция жилого района Академический 2, в целом, следует изложенным принципам. На макроуровне (в масштабах жилого района) заложенные решения не вызывают никаких
вопросов. Основные связи, узлы, зеленый каркас -все сделано отлично.

Концепция застройки кварталов 5, 6 и 7 жилого района Академический 2. Представленная концепция жилого района Академический 2, в целом, следует изложенным принципам. На макроуровне (в масштабах жилого района) заложенные решения не вызывают никаких
вопросов. Основные связи, узлы, зеленый каркас -все сделано отлично.

… но в решениях на уровне жилых кварталов видны те самые два архитипичных недостатка:
1.Слишком крупный масштаб
2.Одинаковый масштаб по всему проекту

Для сравнения, на концепцию в одном масштабе наложен ранее представленный проект рядом с Челябинском, что наглядно показывает разницу масштабов.

С уровня земли разница в масштабах будет просто огромной, это можно увидеть, сравнив размеры людей и окружающего их пространства на этих слайдах.

На территории кварталов 5, 6 и 7 мы предлагаем уменьшить размер жилых кварталов, снизив
этажность до 4−7-ми этажей (возможны вставки до 9-и этажей). Снижение плотности будет компенсировано 16-ти и 25-ти этажными домами -«башнями», расположенными на севере участка (вдоль ул. Лучистой), и на юге участка (вдоль парковой зоны).

В центре участка будут расположены художественная школа и библиотека-коворкинг, что позволит сделать масштаб застройки еще более мелким.

Такой подход позволит решить одновременно две задачи:

1) Создать выразительную архитектурную среду в дружественном «человеческом» масштабе при помощи застройки 4−7 этажей, с мелкой сеткой улиц;

2) Получить экономическую эффективность проекта за счет высотных зданий по периметру участка.

При этом все градостроительные решения концепции, принятые на макроуровне,
не только сохраняются, но и становятся более развитыми.