Заполните форму
Оставьте заявку и мы обсудим ваш запрос для подготовки коммерческого предложения под ваши задачи.
К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности?
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности?
Преимущества и подход
Мы на вашей стороне
Заключив с нами договор заказчик может быть уверен, что мы будем полностью на его стороне, будем всегда отстаивать его интересы. Мы не работаем одновременно с прямыми конкурентами.
Комплексные работы на всех стадиях проекта
От градостроительной концепции и мастерплана, до эскизных проектов и ландшафтного дизайна. Делаем это для того, чтобы проект был реализован максимально близко к задуманному.
Высокий уровень сервиса
Мы предоставляем консультации по всем вопросам, которые могут возникнуть в процессе реализации проекта, начиная с выбора идеального земельного участка.
Оптимизация
сроков проекта
сроков проекта
Проектирование «насквозь» на всех стадиях позволяет наилучшим образом стыковать стадии между собой, избежать переделок, максимально оптимизировать проект на всех уровнях.
Авторские ноу-хау и наработки
Многочисленные практические наработки ноу-хау, проверенные на практике, позволяют сделать проект уникальным и значимым, и при этом продавать его выше рынка.
Подразделения внутри бюро
Отдел: Концепций развития территорий
001
Создается проект комплексного освоения территории под смешанную застройку многоквартирными жилыми домами и общественными объектами
Отдел: Эскизного проектирования жилых и общественных зданий
002
Создание объемно-планировочной композиции зданий. Результат достигается за счёт создания эргономичных планировок квартир, высокоэффективных секций и сбалансированных фасадов с архитетектурной, экономической и эстетической точки зрения.
Отдел: Ландшафтного дизайна
003
Создание привлекательной ландшафтной среды органично вписанную в жилые кварталы и территории общественных зданий.
Отдел: Рабочего проектирования индивидуальных жилых домов
004
Создание необходимых материалов для строительства жилых домов в соответствии с задумкой Архитектора.
Отдел: Визуализации
005
Привлекательная визуализация разработанных проектных решений, раскрывающая все заложенные идеи в проект.
Закончил Южно-Уральский Государственный университет (г.Челябинск), Архитектурно- строительный факультет, по специальности «архитектура», с красным дипломом.
2001
Является директором, а также главным архитектором и идеологом проектов.
Обладает уникальным видением развития городов и застройки свободных территорий.
Автор многих практических приемов и ноу-хау, позволяющих сделать проект по настоящему уникальным, и главное, ориентированным на реальные потребности людей, как следствие обладающим уникальными конкурентными преимуществами.
Постоянное повышение компетенций, изучение мирового опыта, обучение. Регулярные выступления на профессиональных форумах.
Обладает уникальным видением развития городов и застройки свободных территорий.
Автор многих практических приемов и ноу-хау, позволяющих сделать проект по настоящему уникальным, и главное, ориентированным на реальные потребности людей, как следствие обладающим уникальными конкурентными преимуществами.
Постоянное повышение компетенций, изучение мирового опыта, обучение. Регулярные выступления на профессиональных форумах.
Кирилл Кугаевский
Руководитель бюро
Руководитель бюро
О руководителе
Кугаевский Кирилл Валерианович. 1978 г.р.
«Миссия компании: мы работаем для того, чтобы люди жили в комфортных и красивых городах. Чтобы жители наших проектов гордились тем местом, в котором они живут.»
НАписать руководителю
Работа по найму в различных организациях, в т. ч. с 2001 по 2003 в мастерской. Генплана П К ГПИ «Челябинскгражданпроект». (поэтому знает изнутри всю кухню обычного проектирования больших территорий со всеми ее недостатками).
2001-2008
Работа на фрилансе.
2008-2010
Основал собственную архитектурную студию «AXIO», которая успешно работает по настоящее время.
2010
Обучается в аспирантуре Уральской государственной Архитектурно-художественной Академии (г.Екатеринбург) с августа 2022г.
2022
Защита научной диссертации планируется летом 2025 г. В рамках обучения проводится научное исследование по теме традиционных и актуальных подходов в современном жилищном строительстве.
2025
(1) Cделать проект коммерчески успешным, продавать на 10-20% выше рынка
(2) Сделать проект уникальным
и знаковым, «визитной карточкой» заказчика. 0% выше рынка
Наши наработки иноу-хау позволяют одновременно решить две задачи:
Ценности компании
(1) Для конечного потребителя
Города, построенные для человека и вокруг человека, в которых учитываются все особенности и ограничения человека на всех уровнях проекта:
1) Продуманные эргономичные планировки. Квартиры, в которых не тесно, и при этом нет «лишних» квадратных метров, за которые нужно переплачивать. Покупаете максимум удобства за минимум денег.
2) Закрытые дворы без машин. Двор как небольшой получастный сад, доступный только жителям дома.
3) Развитые городские пространства (наш главный «конек») — места для комфортной социальной коммуникации.
1) Продуманные эргономичные планировки. Квартиры, в которых не тесно, и при этом нет «лишних» квадратных метров, за которые нужно переплачивать. Покупаете максимум удобства за минимум денег.
2) Закрытые дворы без машин. Двор как небольшой получастный сад, доступный только жителям дома.
3) Развитые городские пространства (наш главный «конек») — места для комфортной социальной коммуникации.
В результате
(1) Получаем городские пространства, ориентированные в первую очередь на пешеходов, в которых удобно и приятно находиться, и которые создают основное впечатление от проекта.
(1) Получаем городские пространства, ориентированные в первую очередь на пешеходов, в которых удобно и приятно находиться, и которые создают основное впечатление от проекта.
(2) Проекты с выраженным «чувством места», по которым можно гулять каждый день и они не будут надоедать.
«Любое перемещение внутри проекта, будь то поход в магазин или на остановку общественного транспорта, превращается в приятную прогулку и увлекательное приключение (а не в бег с препятствиями, как в большинстве современных новостроек)."
Кирилл Кугаевский
Руководитель бюро
Руководитель бюро
(3) Создание выраженного центра позволяет концентрировать людей, что делает проект живым и интересным.
В нем хорошо работает коммерция и сервисы, что позволяет жителям получать качественное и разнообразное обслуживание.
В нем хорошо работает коммерция и сервисы, что позволяет жителям получать качественное и разнообразное обслуживание.
(2) Для девелоперов (наших заказчиков):
Мы проектируем все стадии от общей градостроительной концепции и мастерплана до эскизных проектов домов и ландшафтного дизайна.
Благодаря этому обеспечивается идеальная стыковка всех стадий проекта. Не нужно менять ранее принятые решения и корректировать проект.
Опыт разработки проектов «насквозь» (на всех стадиях) позволяет программировать определенные функции на самых ранних этапах проекта, делая его по-настоящему уникальным.
Благодаря этому обеспечивается идеальная стыковка всех стадий проекта. Не нужно менять ранее принятые решения и корректировать проект.
Опыт разработки проектов «насквозь» (на всех стадиях) позволяет программировать определенные функции на самых ранних этапах проекта, делая его по-настоящему уникальным.
«Самое плохое, что можно сделать в девелопменте — это «размазать ровным слоем» бюджет по всему проекту.
Кирилл Кугаевский
Руководитель бюро
Руководитель бюро
Мы применяем «принцип концентрации» на всех уровнях проекта:
(1) Концепция и Мастерплан — выделяется «центр» и «периферия» проекта. На периферии
(около 80% проекта) применяются более простые решения, сэкономленный бюджет
вкладывается в центр (около 20% проекта, позволяя сделать его более качественным.
Общественные пространства выполняются в достаточном, но не избыточном количестве.
(2) Здания с уникальной архитектурой и дорогими материалами фасадов размещаются в центре, на периферии возможно использование экономных вариантов отделки и благоустройства.
(1) Концепция и Мастерплан — выделяется «центр» и «периферия» проекта. На периферии
(около 80% проекта) применяются более простые решения, сэкономленный бюджет
вкладывается в центр (около 20% проекта, позволяя сделать его более качественным.
Общественные пространства выполняются в достаточном, но не избыточном количестве.
(2) Здания с уникальной архитектурой и дорогими материалами фасадов размещаются в центре, на периферии возможно использование экономных вариантов отделки и благоустройства.
В результате 20% проекта (центр) дает 80% впечатлений от проекта. Реализуется принцип эффективного улучшения продукта - повышение качества при одновременном снижении себестоимости.
Можно получить огромный эффект по улучшению проекта, просто поставив здания немного по другому относительно друг друга, чем все привыкли.
При этом тратится столько же бетона и кирпича, квадратных метров асфальта и тротуарной плитки, километров труб, то есть себестоимость остается такой же (или даже снижается).
При этом тратится столько же бетона и кирпича, квадратных метров асфальта и тротуарной плитки, километров труб, то есть себестоимость остается такой же (или даже снижается).
Застройка в формате «город», в противоположность формату «жилой комплекс», позволяет получить значимые конкурентные преимущества:
1) Выраженные традиционные городские пространства резко выделяют проект среди конкурентов;
2) Каждая последующая очередь увеличивает ценность проекта в целом;
3) Застройка в формате «город» способствует появлению рабочих мест в проекте практически в любой локации, это делает проект более «живим» и интересным, позволяя ему избежать судьбы очередного «спального района».
Изучаем рынок новостроек для каждой локации. Выявляем сильные и слабые стороны
конкурентов, предлагаем уникальные решения, позволяющие отстроиться от конкурентов.
Оказываем консультации при выборе земельного участка.
1) Выраженные традиционные городские пространства резко выделяют проект среди конкурентов;
2) Каждая последующая очередь увеличивает ценность проекта в целом;
3) Застройка в формате «город» способствует появлению рабочих мест в проекте практически в любой локации, это делает проект более «живим» и интересным, позволяя ему избежать судьбы очередного «спального района».
Изучаем рынок новостроек для каждой локации. Выявляем сильные и слабые стороны
конкурентов, предлагаем уникальные решения, позволяющие отстроиться от конкурентов.
Оказываем консультации при выборе земельного участка.
Выполняем проекты по всей России
Мероприятия и события
Сибирский форум по недвижимости в городе Омск
Малоэтажная застройка
- ИЖС как готовый продукт
- Централизованное строительство домов с благоустройством
- Жители не должны жить на стройке
- Доступная цена
- Концепция «Конструктор поселков»
- Частные, полуобщественные и общественные пространства для качественной среды
21-02-2024
40 минут
Выступление Кирилла Кугаевского на форуме «Движение» Сочи 2023 г.
Как построить город с «чистого листа» с высочайшим качеством архитектурной среды и при этом в приемлемом бюджете. Эффективное улучшение продукта: повышение качества при одновременном снижении себестоимости. Застройка в формате города против формата «жилых комплексов».
27-06-2023
19 минут
Кирилл Кугаевский: «Городские пространства. Как не угодить в микрорайонную ловушку»
Лекция прошла 22 октября 2021 года в рамках исследовательского проекта «Перемена» — практикум для студентов по исследованию и разработке проекта комплексного развития трех территорий Челябинска под кураторством ведущих практикующих специалистов.
22-08-2021
56 минут
