К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.

Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности?

Разработка концепции развития территорий

Для проекта такого масштаба необходима разработка проектных решений минимум на 4-х уровнях, в взаимной увязке между собой.

>
Для кого
Для девелоперов
Для девелоперов эта работа поможет улучшить экономику, репутацию и будущие продажи нашей территории. Мы стремимся создать продукт, который сможет успешно конкурировать на рынке. Цель — создать уникальный проект.
Для администраций регионов и городов
Для городской администрации: Работа над улучшением проблемных районов города, создание согласованной городской среды, выполнение стратегических задач для развития города.
Подход к услуге
Квартиры и квартирография
Уровень 1
Планировки квартир: площадь помещений, состав помещений, эргономика и т. п.

Квартирография: сколько и каких квартир нам нужно? Пропорция 1-, 2-, 3-, 4-х комнатных квартир.

Необходимо также учесть сегментацию (предусмотреть квартиры похожего функционала, но в разных ценовых
сегментах).
Кварталы и дворовое
пространство
Уровень 2
Проработка решений по объединению домов в группы, организации дворового пространства,
размещению парковок, и т.д.

Учитываются вопросы инсоляции, виды из окон на соседние дома, оптимизация наполнения дворового пространства и т.п.
Общегородские пространства
Уровень 3
Проработка решений по основным элементам общегородских пространств: улицы (основные,
второстепенные, пешеходные и т. п.), бульвары, площади (главная и второстепенные), скверы, парки.

Разрабатываются основные требования к элементам, поперечные профили улиц и бульваров, схемы оптимальных размеров площадей в зависимости от их назначения, и т. п.
Планировочная структура
Уровень 4
Объединение вышеперечисленных элементов в единую систему.

Формирование планировочного каркаса (улицы, бульвары, площади) и его заполнения (жилые кварталы, школы, детские сады и т. п.).
3 этапа работ
Цели этапа
Этап
Описание
Этап 1. Планировочная концепция (общий Мастерплан территории)
Разрабатывается общая планировочная концепция на всю территорию проектирования и ближайшее окружение, оказывающее влияние на проект.
(1) Получить общее представление о характере будущей застройки, главных принципах ее формирования.

(2) Связь территории с окружением и её интеграция в общий градостроительный контекст.

(3) Разработка планировочного каркаса и зонирование территории.

(4) Получение укрупненных технико-экономических показателей.
Этап 2. Мастер-план первой фазы строительства
Разрабатывается на территорию первой фазы освоения площадью участка до 200 га и общей площадью зданий до 1.000.000 кв.м.
(1) Детальное представление о характере и типологии застройки, формировании планировочного каркаса, размещении ключевых объектов инфраструктуры.

(2) Материалы для презентации проекта для общественности, власти, созастройщиков, инвесторов.

Данный этап представляет собой уточнение и детализацию решений, принятых на Этапе 1 на выбранном участке первой фазы освоения.
Этап 3. Детальный Мастерплан (эскиз застройки) территории первых очередей строительства
Разрабатывается на первые очереди строительства на участок площадью 20−30 га и до 150 кв.м. общей площади зданий.
(1) Принятие ключевых проектных решений по типам зданий и сооружений, характеру
благоустройства для первых очередей строительства в соответствии с общей концепцией.

(2) Формирование задания для
разработки:
  • документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания, ГПЗУ);
  • эскизных проектов жилых домов и общественных зданий;
  • ландшафтного дизайна территории.

Данный этап представляет собой уточнение и детализацию решений, принятых на Этапе 2 навыбранном участке первых очередей строительства.
«Решения на всех уровнях должны быть согласованы между собой. Категорически неправильно пытаться
сделать некую универсальную сетку улиц, а затем заполнять ее разнообразными продуктами. Крайне важно создать среду, проектные решения в которой согласуются между собой."
Кирилл Кугаевский

Руководитель бюро
Преимущества и подход
Мы на вашей стороне
Заключив с нами договор заказчик может быть уверен, что мы будем полностью на его стороне, будем всегда отстаивать его интересы. Мы не работаем одновременно с прямыми конкурентами.
Комплексные работы на всех стадиях проекта
От градостроительной концепции и мастерплана, до эскизных проектов и ландшафтного дизайна. Делаем это для того, чтобы проект был реализован максимально близко к задуманному.
Высокий уровень сервиса
Мы предоставляем консультации по всем вопросам, которые могут возникнуть в процессе реализации проекта, начиная с выбора идеального земельного участка.
Оптимизация
сроков проекта
Проектирование «насквозь» на всех стадиях позволяет наилучшим образом стыковать стадии между собой, избежать переделок, максимально оптимизировать проект на всех уровнях.
Авторские ноу-хау и наработки
Многочисленные практические наработки ноу-хау, проверенные на практике, позволяют сделать проект уникальным и значимым, и при этом продавать его выше рынка.
Отзывы клиентов
Проект
Год
Город L-town
L-town
2024
«Наша группа компаний сотрудничает с «Аксио» более 10 лет. За это время разработаны десятки проектов разного уровня сложности, от мобильных офисов продаж до городов.

Во всех проектах «Аксио» проявило огромный уровень вовлеченности в качество конечного продукта нашей компании, его потребительской ценности, при этом качественно сопровождало проекты на стадии их реализации, работая над изменениями, если это дополнительно создавало ценность как для нашей компании, так и для конечных пользователей или качества среды создаваемых пространств.

Тем самым выступая истинным партнером в реализации проектов."
Весна
2024
Очень давно сотрудничаем с Архитектурной студией «Аксио», которая с первых проектов зарекомендовала себя, как добросовестна команда профессионалов. У подрядчика всегда идёт полное погружение в проект, тщательно изучают всю документацию, все технические аспекты.

Отрисовка всегда на высшем уровне. Отличительная черта студии — как нарисовали, так мы и воплотили в жизнь, всегда очень реальные рендеры! Со своей стороны мы однозначно рекомендуем данную компанию для сотрудничества и работы.
Икар
2024
Уважаемый Кирилл Валерианович!
ГК «ИКАР» выражает признательность вашей компании за плодотворное сотрудничество в разработке наших проектов в Челябинске и Екатеринбурге — кварталы «Новиль», жилой квартал «Центральный Парк» и района А2.

За время нашего партнерства мы смогли неоднократно убедиться в надежности и профессионализме в решении рабочих вопросов, а также в высоком уровне компетентности ваших специалистов при реализации проектов.
Мы уверены в сохранении наших сложившихся деловых отношений и надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.
ЖК "Театральный"
КПД ЗАКАЗЧИК
2024
Благодарим компанию AXIO за разработку фасадов и благоустройство территории для ЖК «Театральный».

Их профессионализм и внимание к деталям на всех этапах — от концепции до рабочего проекта — были на высоте. Итоговый проект не только соответствует нашим ожиданиям, но и превосходит их. Намерения продолжать сотрудничество на новых значимых для нас проектах.
Белые Росы
Просто-Р
2024
Компания ООО «Просто-Р» выражает свою благодарность компании Архитектурное бюро «АКСИО», руководителю Кугаевскому К. В. и его команде за разработку концептуально новых решений при проектировании жилых кварталов воплощая в себе смелые решения опережая устоявшиеся традиции малоэтажного строительства.

За время сотрудничества, а это уже более 10лет, было разработано несколько проектов для коттеджного поселка Белые росы, которые были воплощен в жизнь и успешно реализованы, а так же разработана концепция для коттеджного поселка Солнечный берег, который находится в стадии воплощения.

Учитывая наше долговременное и плодотворное сотрудничество, мы характеризуем компанию АКСИО как надежную и профессиональную компанию в сфере девелопмента.
Риком
2024
Уважаемый Кирилл Валерианович!
Мы хотим выразить вам и вашей команде огромную благодарность за великолепную работу иневероятный профессионализм. Во-первых, хотелось бы отметить уникальность ваших концепций. Проект, который мы совместно реализовали в рамках ППТ, наполнен инновационными идеями и оригинальными решениями, которые сделали наше предложение действительно выдающимся. Во-вторых, все ваши концепции всегда аргументированы и научно обоснованы. Мы ценим, что вы подходите к каждой задаче с глубоким анализом и исследовательским подходом, что позволяет нам уверенно продвигать ваши идеи и концепции.

Особое внимание хочется уделить пунктуальности. Ваша команда никогда не подводит по срокам. Это качество особенно важно в нашей динамичной сфере, и мы знаем, что всегда можем на вас рассчитывать.

Также• хочется отметить вашу открытость, человечность и доброжелательность. Работа с вами — это всегда удовольствие, вы всегда на каждом этапе готовы идти на встречу, поддерживать и помогать сотрудничества.

И, наконец, мы с гордостью подтверждаем, что благодаря предложенной вами концепции, мы смогли выиграть с проектом «Нова» на конкурсе и получили право на комплексную застройку новой территории нашего города. Этот успех — результат нашей совместной работы, и мы благодарны вам за этот вклад в развитие нашего города.

Огромное спасибо вам за ваше мастерство и преданность делу!
Made on
Tilda